Vente Appartement 3 pièces 45 m² en Bord de Mer à Guidel Plage

Retiré de la vente

N° Mandat : 4617 / Réf : 4617

Situé dans la réputée station balnéaire de Guidel Plage, cet appartement de 3 pièces offre une opportunité d'investissement exceptionnelle, idéalement positionné en face de la plage.

Caractéristiques de la Propriété :

- Superficie : 45,5 m².
- Deux chambres, un séjour avec cuisine équipée, une salle de bain avec WC, et grand balcon offrant une vue imprenable sur la mer et la garrigue.
-Une piscine extérieure chauffée accessible de mi-mai à fin septembre, directement au sein de la résidence.
- Espace spa et détente.
- Un parking couvert en sous-sol.

Détails Importants :
La gestion locative est assurée par un professionnel dans la résidence avec des loyers garantis, presque autofinancés sans gestion locative.

Le statut LMNP permet de déduire forfaitairement les impôts sur les revenus locatifs, incluant les frais de notaire, les meubles, les intérêts d'emprunts, les charges de copropriété, la taxe foncière, les frais comptables, les travaux d'entretien, et plus encore, ce qui signifie que les revenus locatifs ne sont pratiquement pas soumis à l'impôt.

Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement exceptionnelle, contactez-nous dès aujourd'hui. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de planifier une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr